Besluit en ALV · Hoofdverhaal

VvE verduurzamen in zeven stappen: van werkgroep tot bouwdepot

Eerst weten hoe het gebouw ervoor staat, dan een plan met geld erbij, dan het besluit in de ALV. De zeven stappen, met de regels uit de wet en van het Warmtefonds.

Redactie VvE VerduurzaamtBijgewerkt 15 oktober 20269 bronnen

Lees het stappenplan

Stap voor stap

Een gebouw verduurzaam je van onder naar boven

Zeven verdiepingen, van de eerste werkgroep tot het bouwdepot. Sla je er een over, dan wankelt de rest. Lees van onder naar boven.

Het trappenhuis van een appartementengebouw: grijze betonnen treden met een stalen leuning die naar boven draaien, en een nieuw raam dat daglicht binnenlaat — Illustratie (AI)

Besluit en ALV

Wie beslist wat, en met welke meerderheid

De wet geeft het minimum, jullie splitsingsreglement kan meer vragen, en een lening stelt eigen eisen. Stand van 15 oktober 2026.

Besluit	Wat er nodig is	Bron
Gewoon besluit, bijvoorbeeld een energieadvies laten maken	Volstrekte meerderheid van de uitgebrachte stemmen, tenzij de statuten anders zeggen	BW 5:127
Verduurzamen met de VvE Energiebespaarlening, VvE van 8 of meer	Minstens twee derde opkomst, en twee derde van de aanwezigen voor	Warmtefonds
Verduurzamen met de lening, VvE tot 8 appartementen	Alle leden tekenen	Warmtefonds
Splitsingsakte of reglement wijzigen	Vier vijfde van alle stemmen, oproeping 15 dagen vooraf	BW 5:139
Vanaf 1 januari 2027: de vergadering zelf	Mag ook of alleen digitaal. Leden met een kwart van de stemmen kunnen een fysieke vergadering vragen. De meerderheden blijven gelijk	BW 5:127, Stb. 2026, 161
Verwacht vanaf najaar 2027, nog geen wet: verduurzaming, onderhoud en financiering	Gewone meerderheid, 50% plus 1	Volkshuisvesting Nederland

Staat in jullie splitsingsreglement een zwaardere eis, dan geldt die. Geen juridisch advies: twijfel je, vraag het een notaris of jurist. Alles over het besluit →

Vier gidsen voor het bestuur

Alle artikelen →

Subsidie en lening

Geld in cijfers

De rente van de VvE Energiebespaarlening en de SVVE per m². Bedragen veranderen: hier staat de datum erbij.

Rente VvE Energiebespaarlening

10 jaar: 4,14%
15 jaar: 4,46%
20 jaar: 4,55%
30 jaar: 4,76%

€50.000maximaal per appartement
€25.000minimaal bij 8 of meer appartementen
0%rente op de Ledenlening voor leden met een laag inkomen

Effectieve jaarrente, vast voor de hele looptijd. Bron: Nationaal Warmtefonds, tabel van 12 oktober 2026; voorwaarden en Ledenlening gelezen 15 oktober 2026. Over de lening →

SVVE per m², 2026

Maatregel	1 maatregel	2 of meer
Dak	€16,25	€32,50
Gevel	€20,25	€40,50
Vloer	€5,50	€11
Spouwmuur	€5,25	€10,50
HR++ glas	€25	€50
Triple glas en kozijn	€111	€222

Bron: RVO, SVVE verduurzamingsmaatregelen, gecontroleerd 25 september 2026. Alle bedragen →

Verder lezen

Alle artikelen →

Veelgestelde vragen

Wat leden het vaakst vragen

Moet een VvE verduurzamen?: In Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek staat geen plicht om te verduurzamen. Wel moet elke VvE een reservefonds hebben en jaarlijks reserveren volgens een MJOP of minstens 0,5% van de herbouwwaarde (BW 5:126). Lees meer →
Wie betaalt de lening als ik verkoop?: De lening is van de VvE. Je betaalt via je bijdrage; bij verkoop gaat je aandeel over op de koper, volgens het Warmtefonds. Lees meer →
Ik ben het niet eens met een besluit. Wat nu?: Je kunt de kantonrechter vragen het besluit te vernietigen, binnen een maand nadat je ervan wist of kon weten (BW 5:130). Lees meer →
Waar krijg ik gratis hulp?: Bij de VvE Helpdesk van Milieu Centraal, 085 023 2662. Sommige gemeenten hebben ook een eigen VvE-loket. Lees meer →

Rijen zwarte zonnepanelen op lage frames op het platte dak van een appartementengebouw, met rode pannendaken en bomen erachter — Illustratie (AI)