Waar onze getallen vandaan komen
Elk getal op VvE Verduurzaamt komt uit een van deze bronnen. Per bron zie je de datum en welke getallen we eruit gebruiken.
Burgerlijk Wetboek Boek 5, titel 9 (appartementsrechten), artikelen 5:119 tot 5:139
Rijksoverheid, wetten.overheid.nl: wetten.overheid.nl/BWBR0005288/. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: geldend vanaf 1 januari 2024 (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Jaarlijkse reservering reservefonds (woongebouw) | volgens een MJOP van minstens 10 jaar en hooguit 5 jaar oud, of minstens 0,5% van de herbouwwaarde |
| Besluiten in de vergadering van eigenaars | volstrekte meerderheid van de uitgebrachte stemmen, tenzij de statuten anders bepalen (5:127) |
| Lenen door de VvE | toegestaan, tenzij het reglement uitdrukkelijk anders bepaalt (5:126 lid 4) |
| Afwijken van een aparte rekening voor het reservefonds | vier vijfde van het aantal stemmen (5:126 lid 3) |
| Vernietiging van een besluit vragen | binnen een maand bij de kantonrechter (5:130) |
| Vervangende machtiging bij onredelijke weigering | kantonrechter (5:121) |
| Wijzigen splitsingsakte | vier vijfde van het aantal stemmen, oproeptermijn minstens 15 dagen (5:139) |
Wet digitale algemene vergadering privaatrechtelijke rechtspersonen (Stb. 2026, 161; inwerkingtreding Stb. 2026, 259)
Rijksoverheid, officielebekendmakingen.nl en wetten.overheid.nl: zoek.officielebekendmakingen.nl/stb-2026-161.html. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: wet van 3 juni 2026, in werking per 1 januari 2027 (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Digitale vergadering van eigenaars (5:127 lid 4 tot en met 11) | per 1 januari 2027 mag de vergadering ook of alleen digitaal; leden met een kwart van de stemmen kunnen een fysieke vergadering vragen; de meerderheden veranderen niet |
| Stemmen vooraf (5:127 lid 9) | statuten kunnen digitaal uitgebrachte stemmen gelijkstellen met stemmen in de vergadering, niet eerder dan dertig dagen vooraf |
Vve-versnellingsagenda Verduurzaming
Volkshuisvesting Nederland (Rijksoverheid): volkshuisvestingnederland.nl/onderwerpen/verduurzamen-en-verbeteren/verduurzaming-vves/vve-versnellingsagenda-verduurzaming. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: gelezen op 15 oktober 2026.
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Verwachte wetswijziging besluitvorming | najaar 2027: gewone meerderheid (50% plus 1) voor verduurzaming, onderhoud en financiering |
| Verwachte looptijd verplicht MJOP | van 10 naar 30 jaar |
| Helpdesk VvE (Milieu Centraal) | 085 023 2662 (+31 850 232 662) |
Salderingsregeling stopt in 2027
Rijksoverheid: rijksoverheid.nl/onderwerpen/energie-thuis/salderingsregeling. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: gelezen op 15 oktober 2026.
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Einde salderingsregeling | 1 januari 2027; terugleververgoeding tot 2030 minimaal 50% van het kale leveringstarief |
Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars (SVVE)
RVO: rvo.nl/subsidies-financiering/svve. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: gecontroleerd op 25 september 2026 (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| SVVE open voor aanvragen | tot en met 2030 (1 januari 2026 tot en met 31 december 2030) |
| Extra budget SVVE | €25 miljoen |
| Maximumbedrag per VvE voor maatregelen | vervalt in 2026 |
| Bouwbegeleiding | voorwaarden veranderen in 2026: het aantal uren verdubbelt bijvoorbeeld naar 32 uur |
SVVE: subsidie voor verduurzamingsmaatregelen
RVO: rvo.nl/subsidies-financiering/svve/verduurzamingsmaatregelen. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: gecontroleerd op 25 september 2026 (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| SVVE per m², 1 maatregel / 2 of meer: spouwmuur | €5,25 / €10,50 |
| SVVE per m²: gevel | €20,25 / €40,50 |
| SVVE per m²: dak | €16,25 / €32,50 |
| SVVE per m²: zoldervloer | €4 / €8 |
| SVVE per m²: vloer | €5,50 / €11 |
| SVVE per m²: bodem | €3 / €6 |
| SVVE per m²: HR++ glas | €25 / €50 |
| SVVE per m²: triple glas met nieuwe kozijnen | €111 / €222 |
| Biobased bonus per m²: dak, gevel, vloer, spouw of zoldervloer, bodem | €5, €6, €2, €1,50, €1 |
| ZEP bonussubsidie | €4.000 per woning; uitvoeren binnen 3 jaar |
| Aanvullend: ventilatie met wtw of CO2-sturing | 30% van de kosten per woning, maximaal €1.200 |
| Aanvullend: dynamisch waterzijdig inregelen; energiedisplay of slimme thermostaat | €150; €120 |
| Bouwbegeleiding | 50% van de kosten, maximaal €20.000; bij ZEP of 2 maatregelen van samen minimaal €100.000 |
| Warmtenetaansluiting tot 100 kW / meer dan 100 kW | €3.375 / €30.208 |
| Warmtepomp, zonneboiler, warmtenet via SVVE | alleen bij VvE met 100% eigenaar-bewoners |
| Rekenvoorbeeld redactie (m² aangenomen): 400 m² dak x €32,50 + 600 m² gevel x €40,50 | €13.000 + €24.300 = €37.300 |
| Uitbetaling | onder €25.000 het hele bedrag; vanaf €25.000 een voorschot van 70% |
| Uitvoeringstermijn | 2 jaar (ZEP en warmtenet 3 jaar); aanvragen vóór de uitvoering |
| Beslistermijn RVO | uiterlijk 13 weken |
SVVE: subsidie voor verduurzamingsonderzoek en -advies
RVO: rvo.nl/subsidies-financiering/svve/verduurzamingsonderzoek. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: gecontroleerd op 25 september 2026 (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Subsidie advies en onderzoek | 75% van de factuur, maximaal €20.000 (1 tot 10 woningen), €30.000 (11 tot en met 30), €40.000 (meer dan 30) |
| Maximum energiescan, bouwkundige staat, advies zonnestroom; DuMo-advies | €1.500 elk; €2.500 |
SVVE: stand van zaken budget
RVO: rvo.nl/subsidies-financiering/svve/budget. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: gecontroleerd op 5 oktober 2026, cijfers tot en met 30 september 2026.
| Wat | Waarde |
|---|---|
| SVVE-budget maatregelen en advies, 2023 tot en met 2030 | €179.020.000; beschikbaar €51.935.098 (stand 30 september 2026) |
Actuele rentetarieven voor VvE's
Nationaal Warmtefonds: warmtefonds.nl/vve/actuele-rentetarieven. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: tabel bijgewerkt op 12 oktober 2026 (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Rente VvE Energiebespaarlening 10, 15, 20, 30 jaar | 4,14%, 4,46%, 4,55%, 4,76%; 7 jaar niet beschikbaar (stand 12 oktober 2026) |
| Rekenvoorbeeld: €100.000 in 20 jaar | €630,49 per maand, totaal €151.317,60 |
| Rekenvoorbeeld: €100.000 in 15 jaar | €758,37 per maand, totaal €136.506,60 |
| Rekenvoorbeeld: €100.000 in 10 jaar | €1.015,31 per maand, totaal €121.837,20 |
| Afsluitkosten | geen |
Voorwaarden VvE Energiebespaarlening
Nationaal Warmtefonds: warmtefonds.nl/vve/voorwaarden-vve-energiebespaarlening. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: gelezen op 15 oktober 2026.
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Grote VvE (8 of meer appartementen): minimum lening | €25.000; €10.000 bij alleen laadpalen of zonnepanelen |
| Maximum per appartement | €50.000; ZEP tot €73.000; ZEP+ of Nul op de Meter tot €95.000 |
| Kleine VvE (tot 8): minimum lening | €15.000; €10.000 bij alleen laadpalen of zonnepanelen; alle leden tekenen; geen notaris |
| Looptijd | meestal 10, 15 of 20 jaar, soms 30 |
| Winkels en bedrijfsruimte | maximaal 50% van het complex |
Stap voor stap voor grote VvE's
Nationaal Warmtefonds: warmtefonds.nl/vve/stap-voor-stap-vve-groot. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: gelezen op 15 oktober 2026.
| Wat | Waarde |
|---|---|
| ALV voor de lening (grote VvE) | minimaal twee derde opkomst en twee derde van de aanwezigen voor |
| Rente vast tijdens aanbod | 6 maanden |
| MJOP bij lening | loopt tot het einde van de lening; boven 1 miljoen euro opgesteld door een onafhankelijke derde |
Stap voor stap voor kleine VvE's
Nationaal Warmtefonds: warmtefonds.nl/vve/stap-voor-stap-vve-klein. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: gelezen op 15 oktober 2026.
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Kleine VvE | maximaal 7 woningen; alle leden stemmen in |
VvE Ledenlening
Nationaal Warmtefonds: warmtefonds.nl/vve/ledenlening. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: gelezen op 15 oktober 2026.
| Wat | Waarde |
|---|---|
| VvE Ledenlening | 0% rente, aflossen bij verkoop; VvE minimaal 8 appartementen; inkomen maximaal €28.250 (alleen) of €39.500 (samen); aanvragen binnen 3 maanden |
VvE Energiebespaarlening
Nationaal Warmtefonds: warmtefonds.nl/vve. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: gelezen op 15 oktober 2026.
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Onderhoud meefinancieren | tot maximaal 50% van het geleende bedrag, alleen samen met energiebesparende maatregelen |
Minister op werkbezoek bij VvE en lancering VvE Helpdesk
Milieu Centraal (Kenniscentrum Duurzaam Leven): vve.milieucentraal.nl/praktijkvoorbeelden-vve-verduurzaming/werkbezoek-minister-en-lancering-vve-helpdesk/. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: 23 juli 2026 (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Woningen onder een VvE | 1,4 miljoen |
Stappenplan zonnepanelen voor vve's
Gemeente Den Haag: denhaag.nl/nl/verbouwen-en-wonen/duurzaam-wonen/stappenplan-zonnepanelen-voor-vves/. Laatst gewijzigd of gecontroleerd: 12 juni 2026 (gelezen op 15 oktober 2026).
| Wat | Waarde |
|---|---|
| Zonnepanelen op VvE-dak | keuze tussen persoonlijke meters en de gemeenschappelijke meter; kleine VvE vrijwel alleen persoonlijke meters |